Учебный центр «ЮТМ»

Строительный контроль является организационной частью контроля качества в строительстве, его обязательным элементом, наличие которого регламентируется на законодательном уровне ст. 53 Градостроительного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ от 24.06.2010г №468.

Основная цель строительного контроля – обеспечение объекта принятым проектным решениям и нормативам. Достижение этой цели осуществляется посредством решения задач контроля.

Строительный контроль должны проводить:
Лицо, осуществляющее строительство (подрядчик). Проводит оперативный (текущий контроль) на строительном объекте. К задачам подрядчика относятся: проверка поступающих материалов и оборудования, контроль условий хранения и обработки материальных ресурсов, проверка правильности выполнения технологических процессов;
Застройщик. Осуществляет периодический контроль подрядчика. К задачам застройщика относятся: проверка сроков и объемов работ, ведение подрядчиком документации по контролю, оценка объемов и сроков проверки подрядчиком технологических процессов. Совместно с подрядчиком застройщик выполняет: приемку отдельных видов работ и этапов строительства, приемку скрытых работ, проверку соответствия проектной и нормативной документации законченного строительством объекта;
Заказчик (технический заказчик). Застройщик может выступать в роли заказчика и технического заказчика. Строительный контроль со стороны заказчика включает в себя те же задачи, что и задачи застройщика. Только в данном случае проверка выполняется детальнее. Она может быть постоянной (ежедневное присутствие представителя заказчика на объекте строительства) или периодической;
Проектировщик. Проводит авторский надзор за процессом строительства. Наличие такого контроля зависит от желания заказчика (или застройщика). К задачам проектировщика относятся: оценка соответствия объекта проектным решениям, контроль соблюдения технологии производства работ, контроль применения материалов и конструкций, установленных проектом. Проектировщик выполняет контроль от имени заказчика или застройщика;
надзорная организация. Это внешняя организация, которая специализируется на проведении строительного контроля. Она действует только от имени заказчика или застройщика. Её привлекают в случае, если застройщик (заказчик) не может решать возложенные на него задачи строительного контроля на должном профессиональном уровне.
Как правило, контроль осуществляют все из перечисленных выше участников строительства, но только в разных объемах и с разной периодичностью. Организация строительного контроля должна осуществляться таким образом, чтобы максимально использовать возможности взаимодействия всех участников (совместная оценка качества, взаимоконтроль, обмен информацией, согласование действий и пр.).

Строительный контроль регламентируется:
Градостроительным кодексом РФ;
Постановлением Правительства РФ от 24.06.2010г №468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».
Постановлением Правительства РФ №54 от 01.02.2006 «О государственном строительном контроле в РФ».
РД-11-02-2006 «Требования
к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», утв. Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 г. N 1128
РД-11-03-2006 «Порядок формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора», утв. приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 г. N 1130
РД-11-04-2006 «Порядок проведения проверок при осуществлении гос. строй надзора» (№9053 от 06.03.2007г)
СДОС-03-2010 «Положение по проведению строительного контроля» (№33-БНС от 25.01.2012г)
СДОС-04-2010 «Методика проведения строительного контроля» (№33-БНС от 25.01.2012г).